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    2. 編號:1399728139
      類別:咨詢建議
      狀態:已回復
      標題:關于集體土地建設使用證的用途變更
      提交時間:2014-05-10 09:22
      我家在江南大道路邊有幾個門面房(單獨的),和我家住宅很近,集體土地建設使用證上面也明確載明了這幾間房和我們住的房子的面積。這幾間房八十年代一直是用來喂豬的,后來通過維修更改成了門面房,作為門面房至今也有十多年了,一直出租給經營戶做門面生意,都是有營業執照的,而且一直以來他們的電費都是按商業用電在收。我們的集體土地建設使用證只有一本,上面包括了我們的住宅和這幾間門面房,用途寫的住宅,可是這個房子實際用途至始至終都不是住宅?,F在面臨拆遷我們才發現這個問題。 我查了2007年頒布實施的物權法,第十九條規定:權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的,登記機構應當予以更正。 以事實為依據、以法律為準繩,我們有證據證明建設使用證所載的用途是有錯誤的,而且法律規定上并沒有例外情況(如遇拆遷或其他特殊情況),相關登記管理單位是不是應該予以更正? 我們住的房子和幾間門面房在集體土地建設使用證(92年的)上面在一張圖上面,我們能不能把這幾間門面房單獨變更用途?
      提問者:81188386  
      點軍區國土分局
      ****8386網友: 您好!感謝您對國土資源工作的關心和支持! 您所反映關于集體土地建設使用證的用途變更問題作如下回復:農村村民在集體土地上建造房屋的土地使用權是要依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅及其附屬設施的集體土地建設用地使用權,其附屬設施是住宅配套的房屋,其用途隨主建筑用途進行登記,同時農村村民在集體土地上建造房屋的土地使用權用途只有住宅用途,沒有其他用途,不存在登記錯誤,也無需變更其用途。感謝您對國土資源工作的關心。 此復。
       
      回復時間:2014-05-15
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